沖縄の、しかも恩納村で民泊をはじめようと思ったきっかけ。
夏の沖縄は高い！予約が取れない！という現実
沖縄に購入した「オーシャンビュー！海から2分のリゾートマンション」通称「恩納村のマンション」（そのまま）。
将来、夫婦２人だけの生活になった時、移住先の一つとして大事に育てていくわけですが、それまでは不動産投資の一つとしてまわす予定でした。
賃貸で貸し出せば５万円のお部屋（やすっ！）
しかも管理費と修繕費で35,000円もかかる（たかっ！）
ふつーに考えたら誰も買いません。自分で住むならともかく。
うちはいわゆる「民泊」用にこちらをリフォームして、沖縄でのんびり滞在したい人たちに使っていただく計画でした。
・沖縄のホテルって4人以上で泊まれるとこない！
・そもそも狭い！くせに高い！
・ピーク時になると宿がまったく取れない！
・取れても激高い！1泊23,000円ってなに！？
と思ったことのある人は多いのではないでしょうか？
8月なんて絶対行けない。飛行機だけで家族4人数十万円するのに、ホテル入れたらとんでもない額！
そんな状況ですから、恩納村なんて便利で超人気観光地の宿は特に予約しずらいのです。
恩納村で気軽に泊まれて、めっちゃ広くて、家族でゆっくりできる素敵なお部屋。
民泊ってのはホテルではないので、お部屋がいくつもあるわけじゃありません。
が、最近は恩納村でも100軒ちかいお部屋が民泊用にネットに出ています。
一戸建ての築浅なんてのもあるよねー。まじで自分が泊まりたい。
そーゆうとこはやはり人気です。ホテル並み、ホテル以上に予約が取れないことでしょう。民泊といっても夏になれば値段は上がるし。
ところで、民泊のデメリットってなんでしょうか？
一般人のお部屋を、留守の時に貸してもらう、というのが基本なので、
・清掃や洗濯は自分たちで。
（もちろん宿泊前にはオーナーがキレイにしてると思います）
・セットされているアメニティは部屋によって違う。
・部屋の受け渡しルールもまちまち。
・食事がついてない
そんなとこかな。
それを踏まえたうえで、値段と照らし合わせて、気に入った宿があれば予約するって感じでいいと思います。
民泊をはじめるうえで、私たちが一番こだわったのは、
「年中（夏でも）家族がお得に、素敵なお部屋で過ごせる！」ってとこなので、
そーとー安くだしてます(笑) もう賃貸したほうがいいんじゃね？ってくらい。
管理費と清掃費、光熱費、ローン払ったら残らない月もある。
それでも
「タオルがもっとあればよかった」「歯ブラシはあると思ったのに」なんてコメントが飛んできます。お金をいただいているのですから、こーいうご意見はあってしかるべき！
できる限り対処しています。
まぁたいていは嬉しいコメントばかりなので、「あ～やってよかったな」と思うけど。
安く出してるけど、絶対満足して帰ってほしい！え～い 赤字覚悟でなんでも買っちゃえ～～～～
と、いつの間にか江戸っ子寿司屋みたいな気持ちになってきています。
民泊は儲けようと思うと絶対うまくいきません。たぶんね。
おもてなしの精神と、その場所、このお部屋が好きって気持ちが大事だと思うわ、クララ。
とりあえず内見したら使えるものもあったけど。
では実際、購入するときはどんな状態だったかっていうと。
ベットや家具はそのままあげる、と言われました。
うん、使えなくはない。
けどやっぱベストじゃない気がする。
旦那に相談したところ
「あなたがイメージするインテリアじゃないなら買いかえれば？」
「でも50万円以内でね。え？リフォームもするの？
・・・うーん、じゃリフォーム入れて80万円」
こうして予想以上にお金をかけてしまい、むしろ赤字出発となりそうな民泊がスタートしたのでした。
注：旦那は最初、コイツ（妻）に騙されるなら仕方ないと思った。と誉めてるようであまりうれしくないことを思っていたそうです。
和室なんてド・ピンクでした。ザ・ピンク。ペーパー夫妻
お風呂から海が見えるってのも気に入ったポイント。これはかなり暗いけど。
リフォームの経緯はまた。
興味のある方はこちら
3月、4月は満室ですが、5月～夏場はまだ空いてます↓
